继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基(jī)金应自本批(pī)复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应会(huì)同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中国孵化(huà)器(qì)事(shì)业发源(yuán)地的(de)光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核(hé)心(xīn)子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技部(bù)认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的(de)可(kě)租赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要影响力和持(chí)续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手为基(jī)础设施(shī)项目的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速(sù)公(gōng)路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的(de)重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运(yùn)营高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通(tōng)过扎实(shí)研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得了(le)领(lǐng)先优势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基(jī)础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市场产品创新，提升了(le)服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快(kuài)推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗