金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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