今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(r48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗én)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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