金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(x排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗iāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善(sh排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗àn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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