曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)个(gè)核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地(dì)产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米心区的(de)证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：中国书画艺术 10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米