金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(ji夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音àn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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