曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知(zhī)名百亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。<丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字/p>

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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