林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包(韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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