金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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