金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhō本番什么意思 日语里本番什么意思ng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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