金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(q无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释ǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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