今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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