刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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