上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōn中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久g)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久