大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场带(dài)回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)读西的字有哪些，读喜的字有哪些计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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