大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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