林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土1km等于多少米 1km是不是1公里地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(1km等于多少米 1km是不是1公里de)，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术1km等于多少米 1km是不是1公里(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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