过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果。

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　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，2000克是多少斤 2000克等于多少公斤而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利(lì)好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在2000克是多少斤 2000克等于多少公斤某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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