金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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