金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(j语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么iān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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