金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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