刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来(天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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