5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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