金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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