林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràn汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市g)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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