刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　02先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些trong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税<先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些/p>

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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