怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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