过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(ji没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处é)至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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