金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落9台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁1BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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