过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思)政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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