怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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