继今年2只(zhǐ)新能(néng)源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动，募(mù)集期(qī)限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金(jīn)份额(é)持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围(wéi)浓厚(hòu)，衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基地核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项(xiàng)目的衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗(de)持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速(sù)是国(guó)家高(gāo)速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的(de)南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵(hán)盖(gài)高(gāo)速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下(xià)重要上市(shì)平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施的(de)投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继(jì)续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多(duō)元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的(de)很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带(dài)动(dòng)新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提升(shēng)了(le)服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还发布(bù)了(le)《关于进(jìn)一(yī)步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是(shì)完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促(cù)进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推(tuī)动完(wán)善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗