刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思ng>

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。