金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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