金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗)部署，坚持房住不炒(chǎo顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗)、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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