刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域(倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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