刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ont>

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。