金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(s木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢hǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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