怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度一滴水多少ml 一滴水多少克、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(一滴水多少ml 一滴水多少克é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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