刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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