继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资(zī)产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发(fā)源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高(gāo)速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环(huán)”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较(jiào)强的(de)管(guǎn)理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设施(shī)资(zī)产类型及优质基(jī)础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投(tóu)基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下(xià)，目(mù)前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提(tí)供(gōng)了(le)新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)，带(再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活dài)动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募(mù)基(jī)金也(yě)将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年(nián)度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(de)消(xiāo)费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市(sh再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活