今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎(zěn)么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付(fù)房(fáng)租(zū)费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位或(huò)个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票(pi上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表ào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收(shōu)益必(bì)须(xū)严格按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富(fù)的(de)专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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