金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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