金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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