今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元池子为什么被封杀；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能(池子为什么被封杀néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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