大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了(le)了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字dān)，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字bù)让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字