林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn好好记住我在你体内的感觉)在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zh好好记住我在你体内的感觉uǎn)让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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