金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点>，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。