杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

75寸电视长宽是多少　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买第(dì)二套住房，依然(rán)需要(yào)落户(hù)满5年(nián)，其(qí)中符合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个(gè)人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地(dì)制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居(jū)民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数(shù)不变。 75寸电视长宽是多少p>

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发(fā)布之(zhī)日起，实施范围内领取预售(shòu)证的(de)新(xīn)建商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家(jiā)庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前(qián)列；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市(shì)区(qū)（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥75寸电视长宽是多少(huī)好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

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