金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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